房价跌五年不回弹 林左裕：现在是买方市场

(图/取自网路)

台湾房市近期呈现下滑曲线，专家学者更预测，短期之内将不会回升，而房市冷清，出售的房屋越来越多，包括破盘价预售屋、被压垮的成屋以及中古屋，因此政大地政学系教授林左裕认为房价跌幅约有2成，而五年之内房价将不会回弹，利于买方市场。

近日林左裕教授在《好房网讲座》中分析自住以及投资相关决策，认为目前房价不断下跌，是买家投资买房的时机，也表示，房价在这五年内难以回升，预测将会下跌2成左右，但他也提醒欲投资房产的民众，房价还是会因屋而异，好地段与条件的房屋相对抗跌，「好的不动产没有卖不出去的」，「你要忠孝復兴站的屋主73折卖你？除非他真的很缺钱」

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对于台湾目前日渐委靡的房市状况，不少投资者担心台湾将成为「明日香港」或「下一个日本」，但林左裕认为虽然台湾的低赋税体制，让房市不至于如同日本跌势惨烈，但他表示「日本化的可能性比较高」，不过他也提到台湾政府的政策不至于到大家都不想买房地产的地步。他也提醒目前有买房自住或投资的民众，现在房市是买方市场，对于屋主而言，要掌握「先降价的先跑」以及「先降价的人具有产品的替代性」等关键，才能抓好时机买到好房。

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