捷运宅「美河市」92户仅一人投标　民众还在等降价？

位于捷运小碧潭站前的「美河市」住宅，在17日举行第三次标售，一共释出92户一般事务所，并祭出九折出清策略，但惨的是本次标售只收到一封标单，脱标率低的可怜的只有1.09%，是2016年中最冷清的捷运宅标售案。

(图/取自网路)▲示意图

东森房屋研究中心副理于静芳表示，本次「美河市」的降价标售以每坪46.7万元标脱，与仲介成交每坪45至50万元相比，只能是「符合行情」，而在目前自住低总价市场，新案与中古屋价格持续修正下，民众仍观望再度跌价。

于静芳补充，在2016年当中，「美河市」标售三次中只标出七户，还有近四百户待标售，又加上美河市有产权争议、A栋商办大楼出入人士复杂以及标售户条件不佳等条件，于静芳认为，未来标售案若没有明显降价，美河市恐怕会继续当蚊子馆。

(图/取自网路)

本次的标售户当中，使用类别全数都是「一般事务所」，因为前两次的标售状况不佳，捷运局为了刺激买气，降价了近一成标售，标售底价范围从434万至1,442万元。但最后只有一封标单投标。而本次的脱标户为A栋九楼，面积13.94坪，标售底价为651万3,668元，而得标率只比底价多了一千元，以651万4,668万元得标，溢价率只有0.015%，每坪单价为46.73万元。

【101创业大小事／整理报导】

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