宏盛国际金融中心　1坪租3425元区域最高

（图／取自网路）

实价登录近日揭露位于南京东路三段上「宏盛国际金融中心」3楼商办租赁交易，于12月登记，总租金66万元，承租面积192.55坪，换算单坪价格达3425元，直逼信义区A办价格，创下敦北商圈最高商办成交价。

宏盛金融中心于2014年完工，为捷运南京復兴站联合开发大楼，具有双线捷运交会优势，当时宏盛建设甫完工即打算出售，开价200亿元，据了解，虽询问度不低，但价格未达共识，2016年开始改採出租、出售并行。

自去年Q3开始市场即有宏盛国际金融中心出租讯息，近期首笔3楼租金实价揭露即开胡，单坪租金达3425元，远高于南京商圈商办行情，根据其1楼水牌登记3楼为「丹下都市建筑设计」使用，目前6、7楼分别由「掌中干坤」、「幻想娱乐」承租，台湾基恩斯则承租于8楼，全栋均为科技、手游、设计等业者，不过全栋共20楼，还有很多楼层未使用，空置率不低。

第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄指出，北市商办租金行情若离开信义区，通常难以突破单坪3000元大关，依敦北商圈来看，去年Q4平均租金仅每坪2323元，仅南京东路及敦化北路口的「台北金融中心」行情约每坪2800元，此次「宏盛国际金融中心」揭露跳空行情，可说直接挑战信义区A办行情。

【101创业大小事／整理报导】

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