中国鬼城林立 美好口号被戳破

(图片选自网路)

在19世纪时，美国中西部因为採矿热潮，造就了许多着名的矿产小镇，但是到了1920年，因为矿产的过度开发，再加上需求量骤减，掏金者发现已经无利可图，集体弃镇出走，美国因此拥有6000多个「鬼城」。如今连经济快速成长的中国大陆也出现了许多「鬼城」，更特别的是，这些「鬼城」全都是在计画开发区中新建好的大楼。

大陆广州惠州市的一个小半岛，其实离香港并不远的一个美丽海湾大亚湾，此地风景优美，是发展海滨住宅好地方，因此从2005年就开始大举建设铺马路盖大楼，但2011年建好的大楼或别墅竟乏人问津，如今2013年了，整个大亚湾大街上冷冷清清，晚上驻守保全巡逻时，一点点风吹草动都会被吓死，大陆房产网站拍到当地一区新建好大楼照片，整个大楼数千户竟仅见两户灯火，成了名符其实的「鬼城」，大陆避免难听字眼，称之为「睡城」。

大陆惠州市大亚湾的房屋空屋率超过七成，数千户的大楼住户，仅有两户有灯火，冷冷清清的路上，连警卫巡逻都会害怕。

大亚湾是大陆广州设定的经济技术开发区，具备沿海地区优势，距离深圳不远，在深圳上班的民众可从此通勤；此外与香港也不远，陆地距离不过60公里，又因深圳房价贵得别说让广州人买不起，连外来投资客也买不下手，因此在不远的风景幽美海滨地区大亚湾，积极开发海滨住宅。

在2009年时大亚湾炒房到最高潮，一平米约人民币7500，折合一坪大约台币12万，但如今变成一平米4千块人民币都没有人要。

到底甚么原因让大亚湾成了鬼城，据大陆房地产业者表示，主要原因有二，第一是当地居民对于位在大亚湾的一个核电厂安全有很大疑虑，这座核电厂有30年之久，且一样会有核安问题，民众不太能接受；第二点主要是惠州靠大亚湾的居民也不过才7万多人，大部分职业为蓝领阶级，因此房价对他们来说是遥不可期，再加上炒作房价到7500，当地居民只好考虑外移买房，因此居民都朝外发展。当年还有些炒房客相信，大型企业入驻到这个场地，未来会有百万人到此安家，房价有可能翻几番；但事实是判断错误，现在全被套牢了。

鬼城现象不只出现在大亚湾，郑州、天津等新开发区也出现了许多新鬼城。政府为了政绩极力推动新建案，想建立繁荣的假象，但是供给量远远超过需求量，当初美好的憧憬都幻灭，反而让血淋淋的现实暴露在大众眼前。

台湾土地面积小人口多，虽然不太容易产生鬼城，但若以大亚湾的例子来看，淡海新市镇若不再积极考虑交通与人口流动，很有可能会发生类似大亚湾的状况！