上海房市高炒房多数不手软 拟推新打压制止

(图/取自网路)

为调控持续疯涨的上海房市，有消息指，上海计画推出新一轮的地产新措施，包括将部分二套房首付（自备款）提高至70%，以及限制非沪籍人士购房资格。若消息属实，将是继苏州市后再有城市对楼市实施严格调控。

根据报导，上海相关部门正讨论具体措施，近期可能很快宣布。两名知情人士表示，讨论中的办法也包括收紧高端住宅开发商预售许可审批。据指，讨论中的举措包括将部分二套房的首付提高至70%、限制非沪籍人士购房资格，以及收紧高级住宅开发商预售许可审批。不过截至发稿，上海政府对此不愿置评。中国人民银行及银监会也未回应此消息。大陆金融监管部门正密切关注部分地区房地产市场融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

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有统计数据指，一线城市中上海对二套房购房者最宽松，以4到5成的首付为主，甚至3、4成首付亦可；北京的首付比例亦不高，但绝大多数需要5成；深圳对二套房的限制紧跟广州，多数为7成，仅个别银行提供4成或6成首付。指出上海楼市已明显过热。上海市民更说，「过去两个月，买房就像流行感冒一样在上海的大街小巷传播。」另外，根据中国统计局上周发佈的2月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，上海二手住宅以5.3%的环比涨幅位居全国第二，将北京、广州及深圳远远抛离。同期广州二手住宅环比仅涨1.2%。上海楼价之高令人瞠目，地段平平的住宅总价逾千万元者比比皆是。有分析师直言，照此速度，上海楼价将很快赶超香港。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进说，正是这种恐慌性购买导致价格非理性增长，因人们都想在房价进一步上涨前购买。因此上海住房和城乡建设管理委员会等部门本月亦召开了专门会议，据媒体报导，会上提出「限购政策从严、重新收紧高级楼盘预售许可证的审批、备案、针对房产交易环节实行差别化的税收政策、收紧非普通住房的房贷政策」等。

【101创业大小事／整理报导】

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