双北买房好难! 痛苦指数创新高

你买房了吗？根据营建署新一季的房价负担能力指标统计，六都之中除桃园外，其余五都民众的购屋痛苦指标，均创下调查十四年来的新高纪录，相当惊人。尤其是北市房价所得比高达16倍，若算下来，几乎要不吃不喝超过16年才能在北市有个归宿，其贷款负担率更高达68.63%；换言之，若是想要在北市筑巢，近七成收入都得用来缴交房贷。 

数据显示，全国平均房价所得比及贷款负担率各为8.46倍、35.94%，代表房价负担能力仍偏低；且对比歷史数据，首季全国房价所得比及房贷负担率，都是调查以来第三高。营建署部份亦表示，本季调查20个县市，除澎湖县因样本不足外，最有能力负担房价的为屏东县与基隆市，前者贷款负担率为20.05%，后者为23.2%，两者房价所得比各为4.72倍与5.46倍。也就是说，相较其他地区，这两个都市的房价负担能力最高。

北市居民近年一定更能感受到房贷压力， 因为数据显示，北市房价所得比、贷款负担率都较前一季加重。北市居民光是购屋的房贷就占去家庭支配所得近七成，若说是全国最高购屋痛苦程度也不为过；紧邻的新北市也不遑多让。双北购屋在多数民众的刻板印象里，一直都具有难度，但这次除双北创下痛苦程度新高外，令人意想不到的是，竟连台中市、台南市与高雄市都写下纪录。如果要以这份数据选择落脚处，在六都当中，可能只有台南市属房价负担能力合理程度。 

 



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