中国房市有泡沫？　已有城市提出因应政策

花旗银行针对中国房市进行调查表示，中国房市存在泡沫，特别在一些热点城市当中，房屋价格与成交量飙涨，但中国不是个案，全球都处在「流动性泡沫」当中。今年九月天津、佛山、常州及长沙四个城市的房屋成交量年增率破100%。常州更是相较去年上涨138%，月涨104%，由这样的状况也可以看到中国房地产的现状。

(图/取自网路)

高盛同时也表示，中国房地产前景拉起的警报，认为该行业的脆弱性明显加剧，若行业走下坡，将对铁矿砂以及钢材带来挑战。高盛的报告表示金属价格面临风险，而因为住房是一个耐用品，贬值速度缓慢，因此当需求下滑时，过度的建设以及库存过高往往会让家具市场下滑。

而对于中国房市，新华社也发文表示，受到实体经济利润率下降以及人民币贬值等预期影响，近期一些投机性资金大量涌入房地产市场，建议金融机构应该对于房地产市场的资金控管加强，以防房市风险与泡沫。

(图/取自网路)

对此，花旗分析师Oscar Choi和Marco Sze表示，中国房地产市场泡沫的产生原因，合理来说应该是供应趋紧，信贷宽松。花旗表示，近期中国各大城市相继推出调控措施，意味着中国已经意识到问题的所在。而截至10月4日止，已经有14个城市祭出房市新政，包含深圳、武汉、合肥、济南、苏州等皆有涉及限购、土地供应以及限贷等政策，在短期内，应该会让过热的房市降温。

【101创业大小事／整理报导】

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