2015买房攻略 简单评断不留憾

（图／取自网路）

买房是一辈子的事，一间房子动辄可陪伴你几年，甚至是几十年，不可否认的是，买房最重要需先追求能不能住得舒适便利，未来，要买哪种房子才不会受到景气牵累？

「买房跟着重大交通建设走」是永远不变的买房要件。一则是不仅便利，二则保值又抗跌。近半数的人希望自家房屋能邻近捷运、公车、台铁等交通运输处，说明重大交通建设是民众买房首选，即使是房市景气向下，有此要件的房子较禁得起市场考验。

另外，交通配上生活机能是购屋不败选项，这也是为什么在将重大交通建设纳入买房考量后，生活机能也是购屋重点评量之处。民众心目中最理想的情况为：居住环境步行10分钟内最好有商圈、公园绿地与国中小学。

若住家环境四周具有气质型设施如图书馆、文化中心、美术馆等常伴随大片绿地，在不景气中较保值。举例来说，若房屋条件相当，周边没有气质型设施的每坪卖50万元，附近有文化中心的单价为53万元，在此时机点宁可买后者，相对容易脱手。

在高房价与高公设比的趋势下，购屋族愈来愈实际，购屋条件重视实用性，不希望有华而不实的规划，所以购屋时公设越简单越好，最受欢迎的公设前2名便是健身房与图书室。

购屋族除了担心买贵之外，最担心无非是买到问题屋，不论是屋况问题，亦或产权纠纷等，一般购屋族都难凭藉一己之力妥善处理，因此有良好售后服务与优质建商的住宅，都能博得多数购屋族青睐。

现在利用网路看屋不但能一次大量浏览所有待售物件资讯，随着网路与智慧型手机普及，资讯快速、多元的网路平台还有多项买卖屋功能可使用，民众可多利用房屋贷款试算工具、查询实价登录价格与地图等功能，能有效协助购屋族获得相关资讯、增加便利性，更能快速指点购屋方向。

购买房子时除了周边大环境外，室内以及小细节的挑选更马虎不得，亦可能左右未来转手的房价。建议买房者需留意室内通风採光面是否充足，如果可以，最好选择双面以上採光户型；尤其与邻栋大楼栋距不能过近，在预算许可范围内买中高楼层，固然房价较高但未来也较易脱手。

【101创业大小事／整理报导】

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