央行再挥拳 买房第三户限贷五成

(图片取自网路)

中央银行于本週召开第二季理监事会议，如市场预期般连续十二季维持利率不变，但目前房市已有反转迹象，出乎市场预料之外，连挥四记重拳，推出第四波选择性信用管制，除了扩大管制区到桃园县，还针对第三户房贷、豪宅、公司法人房贷进行调控。

现场有记者问道，此一连串的政策是否会把房市打死？且是否会造成房仲的失业率上扬？对此央行总裁彭淮南表示，绝对不会，台湾还有那些口袋很深的买家。

央行这次下重手，把新北市的五股、泰山、八里、莺歌及桃园县的桃园、芦竹、中坜、龟山等合计八区，新增到第二户房贷成数最高六成的管控区内，同时也新增全国不分区第三户以上房贷，最高贷款成数五成，再来是降低豪宅认定标准，由原先双北市八千万元以上、其他地区五千万元以上高价住宅，降至台北市七千万元以上、新北市六千万元以上、其他地区四千万元以上，且最高贷款成数由六成降至五成。最后则是调降公司法人购置住宅贷款最高贷款成数，同样以五成为限。

彭淮南指出，目前房贷集中及房价高涨情形，有外溢现象，上述新增八个行政区，过去三年半房价涨幅超过四十％，加上各银行自律措施宽严不一，所以扩大特定地区范围。

学者对此政策表示，央行其实不用这么急于打房，现在房市其实已经反转、走下坡，说难听一点，何必多此一举，且单就这次新增措施来看，对房价影响不大，房市也不至于崩盘，央行只是要告诉大家小心。

房仲业者表示，未来条件比较不好、需要贷款的假豪宅恐成最大苦主，但对全台不超过三千户的真豪宅影响不大，整体来看，资金还是会找出口，不是往更低价、容易贷款的区域移动，就是投入股市。

行库主管指出，央行措施主要是针对二户以上房贷的投资客，以及豪宅买家，对首购族几乎没有影响，若担保品位置、薪资条件「双好」的客户，最高仍可贷到八成，至于非管控区的投资客房贷，大都也都降至六成左右。【101创业大小事/整理报导】