房屋仲介费6%拟取消　业者：回归市场机制

内政部次长花敬群21日对房仲业者提出研议取消房仲服务费6%的善意，业者多半表示同意，并认为此举动可望回归市场机制，至于政府拟推动的租赁专法引导空屋转租赁，业者认为成效有待观察。

(图/取自网路)

房仲全联会荣誉理事长李同荣表示，目前有九成的国家服务费都没有上限，对岸也在两年前取消，市场交易自然而然有所区隔以及选择，目前北部房仲服务费约3.5至4%，中南部则是4.5%，而若将上限取消将不会收取更多服务费。永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，房仲品牌有不同条件，服务费也不可以一概而论，因此可以依照各房仲服务品质，来给予服务费，因此认为取消服务费6%的上限是回归市场机制，表示贊同以及支持。

至于在空屋转租赁的政策上，李同荣表示，这个政策补贴立意良善，但恐怕过于理想，受到小坪数物件好出租影响，多半民众不会至社会住宅租赁，而中大坪数的投资者，看上的是房价上涨的投报而不是租金，就算房价跌，持有税只会逼到市场当中。此外，中大坪物件也不适合作社会住宅。叶凌棋则认为，若政府可以将包租、管理、税制、凶宅险以及火灾险等配套措施做完整，让房东可以对于管理、维修以及安全感到放心，那么空屋转至租赁市场的机会就大幅上升，政府也不需要兴建多的社会住宅，毕竟目前市场空屋以超过社会住宅的20万户。

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