成家贷款延至2016 购屋6月内申办
(图/取自网路)
财政部国库署宣布,青年安心成家贷款今年底到期后将延长至2016年底,并新增6个月内新买的住宅才能申请的规定,希望减少短期换屋族佔用优惠,避免「假自住、真炒房」。
财政部统计,3年来申请青安贷款的户数与金额成长动能逐渐下降,从2011年增逾113%,降至今年仅成长2成多。官员说,刚推时需求高,如今下降,可能是因为房子买够了。
贷款成数最高8成
目前青安贷款前2年机动优惠利率为1.72%(邮局2年定储机动利率+0.345个百分点机动计息),第3年起为2.02%(2年定储机动利率+0.645个百分点)。至于选择固定式混合利率者,第1年为1.9%、第2年为2%,固定计息,第3年起调整为2.02%。
大多数民众多选择机动利息,看起来利率较低,但若觉得2年内升息机率高,1年后机动利率加码后可能超过1.9%,2年后可能超过2%,就可选固定利率。
青年安心成家贷款成数最高8成,最高贷款金额500万元,最长贷款年限30年,含宽限期3年,本息分期平均摊还。混合式固定利率或机动利率计算方式择一,选定后不得变更。
重复换屋仍可申请
有些头脑较灵活、聪明的民众经常卖屋换屋,然后申请优惠贷款,银行不希望民众一直换屋,不停申请优惠贷款,因为资源有限,虽然民众重复换屋仍可申请,不限一次,但新规定可让银行自行决定是否要继续给青安成家的优惠利率。
官员指出,只要是20岁以上、申请者与配偶、未成年子女名下无自用住宅就可申请,单身只要名下没有房子也可申请。
青安优惠贷款自2010年12月推出,2011年底累计户数3万7567户,拨贷金额1313.39亿元;2012年底户数成长113.7%至8万0283户,金额成长113.48%至2803.95亿元。
2013年底户数成长已腰斩至54.82%,金额成长也下滑至57.99%。统计至今年11月底,户数达15万4047户,成长速度再减半至23.93%,拨贷金额为5537.75亿元。而承办青年安心成家户数前5大城市为新北市、桃园县、高雄市、台中市、台南市。
青年安心成家贷款项目/内容要点
申请条件:
◎20岁以上(年龄无上限)
◎申请者与配偶、未成年子女名下无自用住宅
金额:最高500万元
利率: 申贷前2年机动利率1.72%
第3年起利率2.02%浮动调整
延长实施时间:今年底到期后延长至2016年底
新规定:买屋6个月内需申办
承办前5大银行:台银、土银、合库银、兆丰银、华银
资料来源:财政部
【101创业大小事/整理报导】