北市拟调涨房屋税，业者：屋主将转嫁房价

台北市政府日前宣布将调高房屋税，同时范围将增至回溯至屋龄 30 年内的中古屋，引发民众争议。据内政部统计，台北市住宅总数截至2016年第1季为止，为88万5,340户，住宅屋龄在30年内约占39％，若政府调高税负，至少影响34万户。

(图/取自网路)

若政府调涨房屋标准单价，再依屋龄打折课税，台北市受影响的户数至少34万户，房仲业者指出，2016年台北市屋龄在5〜30年的住宅交易平均单价，每坪约61.8万元；5年内的住宅平均每坪单价则为68.1万元，若政府调高税负，屋主售屋恐会将成本转嫁到房价上。

房仲业者表示，台北市为主要业务经融中心，工作需求大，加上素地少、寸土寸金，因此房屋供需还是需求大于供给。因新案供给有限，市区内老屋比例与其他县市相比还是高出许多，另外，现在市场上的新建案公设比动辄 30% 起跳，中古屋公设比相对较低、实际使用空间大，一般来说，选择购买老屋的小家庭会较多。

若真的实施这项政策，连自住的民众都必须调高税金，在薪资倒退、经济状况不佳的情况下，对一般民众的生活来说将是雪上加霜。业者补充，提高房屋税，屋主可能会将增加的税金，转嫁到房价或租金上，建议政府应提出合理的配套措施，以免增加大部分民众的负担。

【101创业大小事／整理报导】

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