不动产实价课税变相上路 民众当心

(图片取自网路)

民众买卖房屋最好依实价申报，财政部透过查税，加上不动产交易资料越来越容易取得，虽然实价课税未全面实施，但是按照此方法，已经等于变相上路。

国税局针对不动产交易大查税，全台不只豪宅，只要近年转手的高价住宅、一般住宅，最好依实价申报，有赚就要照实缴税，不再能採用过去宽松的房屋评定现值、财产交易所得标准缴较低的税，且查到了还要补税。

官员指出，「所得税法」本来就规定房屋交易必须按卖价减掉成本，以实价课税；依房屋评定现值核课，是因为过去是因为没有足够人力查核，才用评定现值课。不过，自从价登录登场以来，政府要查特定地区高价住宅的成交价其实不难，民众最好也诚实申报。

房仲业者认为，不动产实价课税变相上路，缴税增加，国税局透过实价查税、提高土地公告现值等作法，把关不动产交易，自然让投机者却步，市场上自住户变多。