台银房贷业务量激增，其中自住户比重也较先前提高。根据台银最新统计，截至今年5月底止，自住户所占比重已达4成，比起去年同期的29％，增加逾10个百分点。

由于行库房贷大搬风，新作房贷业务几乎大半流入台银，也使台银相关房贷业务统计较过去更具指标意义。

据台银统计，5月新北市承作量大约30多亿元；高雄市则居次、约28亿元；台北市反而落后高雄市，为18亿元。相关人士指出，高雄房贷量涨势汹涌，由此可见。

据了解，由于高雄国美馆等地区房价涨太兇，台银内部已对相关房贷案提高警觉，必要时成数将至少减1成，而部分房价过高的个案，除非借款户本身的财力条件够，借款成数压到5成以下，否则台银将不会承作该房贷。

为了优惠自住户，台银特别扩大对分行的授权降利幅度，最多利率可减码0.1个百分点；举例来说，倘若该房贷户原本可获得2％的利率，但若该房贷为自住用途，则利率将可降为1.9％。

行库主管表示，最新5大行库房贷平均利率约1.95％，其中台银约1.91％，大致比起平均利率水准少约0.04个百分点。

对此台银指出，除了授权分行对自住户房贷可再多减码0.1个百分点，青年安心成家优惠房贷专案首年利率1.72％，比起央行对一般房贷优惠专案要求的底限1.84％还低，台银目前承作的青安专案总量近700亿元，承作量甚至超过不动产龙头土银，因此大幅拉低台银的平均房贷利率水准。