不公平! 房屋税仅938元

(图片截自网路)

台北市拥房大户名下有53间房，不过根据税捐处资料，他2014年居然只缴不到5万房屋税，平均1间房的税金只要938元！许多民众听了大喊不公，一间房就要缴4000元的税金，为什么投资客的房屋税比较少？房仲指出，投资客通常买下屋龄超过50年、地段相对较差的房子，也不会住，纯粹等都更捞一笔横财。

税捐处资料指出，囤房大户第一名有59间房，平均一间的房屋税要缴3169元，第二名57间房，一间也要约2500元，就连第五名平均单房的房屋税也要3648元，但唯独第三名的大户，名下拥有53间房，总共却只缴4万9717元，平均一间的房屋税是938.05元。

听到不到一千的房屋税，住在汐止的民众惊唿，「这完全不合理啊！我在汐止买那房子只有20几坪，我都缴超过4000元了」；简单的说，房屋税根据房屋评定现值，再乘以适用税率，计算应缴付的税额，其中评定现值高低，和房屋造价、地段率有关，换句话说，房子越新、地段越好，房屋税就得缴得越多。

文山区的老房子为例，虽然房子不值钱，但土地却待价而沽，因附近有捷运、医院，不少投资客瞄准未来发展，早就提前抢进；房仲业者指出，以这类标的而言，投资者最主要是看中土地的价值，预估未来有都更的可能。不过，53间房的大户专买等都更的老房子，大大节省了房屋税，在房价高不可攀的年代，这样的税制漏洞，看在一般民众眼中实在很难接受。