奢侈税退场! 房地合一将元旦上路

（图／取自网路）

各界关注的房地合一税，预计本周五顺利三读，于明年元旦正式上路，奢侈税也将同日退场。财政部长张盛和说，房地合一税制上路后，企业及个人都要课所得税，税负差距差距缩小，避税的诱因也少了，未来不会列为查核重点。立委建议，财政部修法时应将相关法令规定明确化，以减少争议。

房地合一税不溯及既往，例如，若买方今年6月买入总价1800万元房产，并在明年5月以2000万元脱手，以奢侈税持有1年内课徵总价15%的规定，依法应上缴300万元。不过，政院版房地合一上路后，是以出售房地产获利金额200万元，先扣除「土地涨价总数额」，此依各地公告值为主，但若以10万元计，再乘以45%的税率，换算后，仅需缴税约85.5万元，因此，新制缴税将大幅减少3.5倍。

张盛和表示，明下午王金平院长将召开朝野协商，对于房地合一税三读完成修法「非常乐观」。他指出，景气转为蓝灯，主要因为外需比较弱，强调一定要提升竞争力，如此，也才能应对中韩签订FTA对我国的影响。

张盛和解释，过去因为个人土地交易免税，所以建商会利用合建分屋，把获利灌到个人，以规避税赋，因此国税局会查税。若属有牌号、雇用员工等就属经常性的营利行为，会被视为营利事业，核实课税。但房地合一税改后，避税诱因就会减少。

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