中正区豪宅之冠「松涛苑」 1月登记共计5.106亿售出

(图/取自网路)

内政部实价登录资讯16日揭露最新一批实价登记资料。台北市豪宅一点都不寂寞，中正区着名豪宅指标「松涛苑」，3楼一户约260坪的单位，于2016年1月完成登记，以总价约5.106亿元售出，扣除车位后，拆算住宅每坪单价约270万元，稳坐中正区「豪宅王」宝座的地位。

瑞普国际物业公司表示，「松涛苑」甫入市场首卖即由润泰集团总裁尹衍樑，以总价约8.75亿元买下顶楼户，换算每坪单价约在260万元左右。6楼的一个单位以总价近5亿元售出，扣除车位后每坪单价达到约270.6万元，在豪宅市场，排行全台五大豪宅。如今在政府种种调控政策以及市场前景保守的情况下，「松涛苑」仍维持在每坪270万元的成交水准，中正区豪宅一哥地位不变。

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台湾房屋智库召集人刘怡蓉表示，根据实价资讯，「松涛苑」累积至今共揭露4户交易案，今年交易的3楼总价5.1亿元，扣除车位每坪270万元，与去年8月交易的6楼每坪270.6万元相比，价格差不多，每坪270万元俨然成为该社区的定锚价，且让松涛苑继续蝉联台北市豪宅TOP 5，前四高价的豪宅则分别为仁爱帝宝、宜华国际、皇翔御琚、元大栢悦。

她分析，台北市自2014年7月1日起调高新建房屋的构造标准单价，以致新成屋房屋税平均涨幅有1.6倍，以「松涛苑」建筑完成日为2013年10月，属于调高标准之前的豪宅，是优势之一。

瑞普莱坊国际物业市场研究部副总监黄舒卫表示，近来土壤液化区发酵，但由于豪宅多在921之后才上市，在建筑工法及材料上，都符合安最新的耐震规范。

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