建商存粮　投资人等风　房市不会落底？

商仲业者戴德梁行今日举办第三季季报记者会，总经理颜炳立表示，现在房市就是「建商存粮，投资人等风」。有传言年底可能落底的说法，他甚至以「如花嫁给金城武」的比喻，直唿不可能！

(图/取自网路)

颜炳立表示，现在建商在「存粮」，投资人则是「练身等风」 ，正在等风吹起。但现在政府祭出重税，现在投资都已经挂了，自用型在等待，这样的市场怎么会有交易量？因此「价不降，量不出；量不出，就不见底。」

颜炳立认为，现在市场的买卖双方是两条没有交集的线，价格认知落差达30%，谁先降价，谁就捞钱，等到明年再降的话，到时候就是抢钱了。接着举例，当成屋价格为48万时，一旁的预售屋价格为45万元，若成屋不跟着降，这样根本没有成交量，因为成屋若与预收屋同时存在这个价格，成屋输了，当成屋卖不掉的话，中古屋就会完蛋。

(图/取自网路)

对于现在的房市状态，颜炳立表示，现在房市是「死死昏昏去」，价格是「咪咪卯卯」，成家量是「二二六六」，表示之前的建商一个案子可以卖七成以上，现在有三成就已经很不错了。预计未来房市将缓跌三年，盘整四年，现在要看到让价的点，但要点拉成线，甚至到面，必须要花上一段时间。

【101创业大小事／整理报导】

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