104年房屋税 超徵4.81亿创歷年新高

税捐稽徵处统计104年整体税收概况，地方税七项税目合计实徵580.63亿元，创下歷年最高纪录；税捐稽徵处副处长陈正辉分析，税收创新高，主要受地段率与标准单价调整使房屋税超徵，以及房地合一税新制上路前土地增值税爆量等有关。

104年各项地方税实徵净额580.63亿元，较预算数增收11.79亿元，相较103年成长0.8%。各项税收除地价税较预算数短收0.88亿元，其余都超徵；房屋税实徵107.41亿元，较预算数超徵4.81亿元，较103年成长7.1％均为最多。

陈正辉说，103年不动产评议委员会针对地段率、标准单价，调幅较大，是使得房屋税超徵的主因。此外，土增税实徵241.71亿元，较预算数超徵3.52亿元，光去年12月实徵就破40亿元。土增税申报件数，104年仍较103年减少42222件，房市偏冷。陈正辉说，近年税收皆明显成长，101年为476.8亿元，104年成长到580.63亿元，整体表现亮眼。

对此，吉家网不动产董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣认为，房屋税基调高逼使资金外流，应使税制公平、简化，才能真正救得了地方财政。李同荣表示，持有税中的房屋税、地价税，以及交易所得税的土地增值税，属于地方税收来源。现在正处选举前敏感时刻，他认为，政府匆促中藉机大幅增税，虽然可以弥补地方财政缺口，却也伤及无辜。

李同荣指出，若未针对空地持有加重税收，土地炒作依旧无法杜绝。他进一步指出，北市房屋税基大幅调高，变相加重富人税，逼使台湾资金大量外流，地价税大幅调升，增加土地持分大的老旧房地税基。土地增值税大幅调高接近市价，最终将因房价下跌，及公告现值逐步调整到顶，导致中央政府课不到房地合一的交易所得税，几年后地方政府也课不到已经到顶的土地增值税，届时，地方政府财政将更陷入泥沼。

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