融创中国狂扩张 负债率达117% 专家：将影响信贷评价

(图/取自网路)

融创中国近日气势相当旺，近日认购金科地产，加上收购联想控股地产的137.88亿元（约新台币690亿元），引起广大关注，董事长孙宏赋连日大手笔投资177亿元（约新台币890亿元），外界认为，快速扩张会为融创中国带来一定的风险，未来还需要一段时间去平衡过高的负债率。

报导指出，融创中国拟以人民币137.88亿元购入联想控股旗下41个公司的相关股权及债权。仅过2天，融创中国再次公布以人民币40亿元入股金科并成为其第二大股东。据统计，融创中国2016年至今已进行10笔收购，合计金额为人民币291.8亿元，不仅如此，从 1月至9月，融创中国拿走42块地，总计金额达人民币632.7亿元。

然而没过多久，融创中国又以6.48亿元总价拿下南昌市青山北路地块，经换算，楼面价每平方米达11147元，溢价率150%，之后融创继续以总价19.5亿元夺得东莞黄江镇宝山地块，该地楼面价以每平方米20422元成交，溢价率高达689%，据高盛证券发佈的研究报告指出，融创今年上半年度负债比率已达85%，若孙宏赋这些持续公开收购、投资的项目都完成，届时负债比率将升至117%。

融创中国已于上月27日配售4.53亿股新股，获得28亿元资金用于补充营运资金及偿还离岸债务。高盛认为，这次的配股可以将年底前的负债比率降至100%，但也预期下半年需要额外融资，建议融创需要将负债比率保持在90%以下，以免影响信用贷款的评价。

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