松山捷运尚未通车 老公寓翻倍涨

台北捷运松山线今年底即将通车，房仲统计各站点周边房价变化，其中松山站、南京三民站、南京復兴、中山站与北门站等，今年上半年平均房价高于去年全年平均，其中松山站涨最多。

信义房屋根据实价揭露资料，统计捷运松山线各站点周边700公尺内的住宅成交物件，其中5个站点今年上半年的平均房价，高于去年平均房价，其中末端站的松山站，今年上半年住宅平均房价高达每坪83.3万元，比去年全年平均70.8万元涨约18%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，捷运松山站与台铁车站共构，松山站位处饶河街商圈与五分埔商圈间，商业机能相当活络，松山线通车后，可望带来更多消费人潮。

近年松山车站周边也有不少重大建设，包括铁路地下化、市民大道延伸、台铁松山车站BOT开发案等，从实价资料统计发现，受惠于周边开发题材与捷运站通车效益，加上松山站周边有单价百万元套房社区大批交屋，拉高松山站的平均行情，导致松山站周边住宅房价涨幅，居松山线之冠。

未来松山线加入营运后，台北市都会区的交通更便利，许多办公商圈都有捷运线贯穿，预料松山线通车对周边房市影响为「商优于住」，周边办公室与店面将直接受惠，间接受惠的住宅区域仍为北市外围的新北市生活圈，包括汐止、三重、新庄、芦洲、淡水、中永和、板桥与新店等，都可节省往返南京东路办公商圈的通勤时间。

【101创业大小事/整理报导】