北市家庭负担重 所得一半付房贷

(图片选自网路)

营建署昨天公布，第3季住宅需求动向调查「刷新多项纪录」，全国房价所得比达9.2倍，创歷史新高，台北市达14.7倍，写下北市6季以来最高纪录，新北市为11.4倍，改写新北市新高。 北市房价高涨、房贷沈重，贷款负担率高达48.8％，市民买房不易。

值得注意的是，北市贷款负担率高达48.8％，代表北市家庭每月所得将近一半已缴了房贷，凸显北市房价高涨、房贷沈重实况，市民买房反而成了「屋奴」。

「房价所得比」是，房价除以年所得的倍数，例如10倍，代表10年的所得才能买一栋房；「贷款负担率」是房贷占家庭月支出的比率。

根据世界银行定义，合理的房价所得比为5倍，贷款负担率最好在30％以下，台湾的房价所得比大幅超过「世界标准」。

营建署统计指出，台北市平均购屋总价达1984.3万元，每坪单价56.2万元，高居第一。 新北市房价11.4倍，排名第二，购屋总价1133万元，比第2季的974.3万元，贵了158.7万元。