北市房产11月交易量下跌3.5% 进入低温整盘期

(图片取自网路)

国内景气灯号进入第四个月的黄蓝灯，经济成长也面临2%挑战。台北市的房市交易量也即将失守，较上个月减少了3.5%，房仲业龙头不气馁，看好明年捷运松山线通车，带动中山区创下房市交易纪录。

根据地政局资料显示，11月台北市建物买卖移转栋数反映10月市场交易量为2983户，较上月减少109户，微减3.5%。永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，国内10月景气灯号连已连续四个月黄蓝灯，今年经济成长率面临2%的保卫战，但影响房市最大的奢侈税修正案，确定管制年限不会延长，加上近期民众购买耐久财指数续创新高，显示民众对购屋信心有逐渐增加趋势，短期因素受新屋过户减少的情况下，11月房市与10月相较呈现交易量呈现小幅减少的格局，但仍看好第四季购屋旺季的整体买气应会逐步回温。

观察11月北市各行政区建物买卖移转栋数，交易量排名最高的前三名分别为中山区 (580户)、内湖区 (416户)以及文山区(329户)。 黄舒卫分析，台北市行政区交易量前三名，以中山区、内湖区与文山区分别为市中心与市郊区交易量的热销区，尤其是小宅户数最多的中山区，低总价与高坪效的产品规划，一直是置产客群最容易入手的区域，加上中山区发展成熟，区内生活机能完善之外，捷运四通八达转乘便利，更是吸引与多首购族的青睐。

黄舒卫补充，由于捷运工程松山线预计明年底通车，中山区北侧松山机场及周边土地开发题材加持，房产增值潜力仍强，平均房价位居市中心区相对便宜，区内套房或两房产品量体供应最多，所以成为进住台北市中心门槛最低的区域，吸引许多首购、置产民众的目光，让中山区房市交易量可以稳居北市之冠。