中和青年住宅开工 预计2016年完工

(图片选自网路)

新北市青年社会住宅案中和区基地于2013年12月3日举行开工典礼，新北市长朱立伦表示，青年住宅只租不售，不同于一般的合宜住宅。青年住宅预计于2016年完工，届时会提供近1100户优质住宅给符合资格的市民。中和区的青年住宅不只邻近捷运站，商圈生活机能也十分完整，希望能带给青年朋友一个舒适且低负担的居住空间。

朱立伦市长说，新北市首创採用BOT模式兴建青年住宅，未来会持续推动社会住宅政策，包括运用公有土地兴建，或利用闲置公共空间、公有厅舍改建等方式，满足民众住的需求，落实宜居之都的愿景。 

内政部长李鸿源说，这个BOT案的规划过程中遇到不少困难，他要感谢新北市政府协助与当地民众沟通，让工程顺利动工；他表示，青年住宅只是政府居住政策的其中一环，还需要结合其他配套措施，相信未来在中央、地方一同努力下，居住正义可以逐步落实。 

城乡局局长张璠表示，新北市创先採用BOT模式，引进民间资源进行青年住宅开发营运，首波动土的中和基地，预计2016年完工启用，提供978户只租不售的优质住宅，让初入社会的年轻人、尚无购屋能力的青壮年及新婚小家庭有合宜的安身居所。 

城乡局指出，中和区青年住宅基地邻近兴建中的捷运环状线景平站，基地面积将近1公顷，并规划设置有公共托育中心及市民活动中心，提供完善的生活机能及公共空间。 

张璠表示，该BOT案採用设定70年地上权的方式，由日胜生集团出资兴建、管理营运，期满后再移转产权给政府，未来全案的70％作为青年住宅使用，其余30％则为BOT附属事业，将规划为住宅与商业设施，并以使用权方式出售。 

张局长说，青年住宅的租金将由三家以上不动产估价师估算出合理市价租金，优先开放给20到40岁青年承租；另外，其中30％青年住宅约336户，将以低于市价8折的租金优惠，出租给较为弱势的青年朋友，以减轻青年朋友的经济负担。