随着高铁开通，「一日生活圈」逐渐成型，今年以来竹北和台中、台南因具备科学园区和高铁双题材，建商纷纷卡位，远雄、兴富发都出手抢地，尤以新竹竹北最夯。

科学园区附近房价涨幅惊人，内科园区3年涨幅超过126％，中科房价涨幅超过50％，竹科涨幅相对小仅38％。

南科因聚集劳力密集产业，有首购支撑题材，今年房价表现也还不错，中科则因基期相对低，房价相对亮眼。

建商分析，科学园区现在土地已难寻，建商推案开始往外扩散，若是科技园区结合高铁题材，对建商特别有吸引力，既可吸引本地买盘，也会吸引外地买盘进驻，确保销售顺利。