学生租屋眉角多 应避4大纠纷

（图／取自网路）
 

学生在租屋方面通常较没经验，容易遭心怀不轨的房东诈。以下文内将点出学生租屋常见的4大纠纷，避开这些陷阱地雷，才能开开心心租到好房屋、遇到好房东。

常见纠纷1：寒暑假竟然也要付房租

以学生的立场而言，寒、暑假共计长达4个月，若须要付租金可说是相当大的金额；但就房东的立场来讲，就算放假期间学生不住，房屋也无法再另租其他人，收租金是较有利的做法。最好的作法，就是签约彼此沟通出都能接受的方案。

常见纠纷2：学生没经验，签下不平等合约

以前阵子的恶房东张小姐为例，房东所准备的合约，内容多为有利自身，若无仔细查看可能就会签下不平等合约。往后签约时，建议可到内政部或崔妈妈基金会下载合约范本，使用上述的合约版本才较有保障。

（图／取自网路）

常见纠纷3：好同学合租，有难没同担，屁股签约者擦

同学、朋友一起合租不仅省钱又能培养感情，3到4人合租一间公寓也是常有的情形，但签约时如果仅推派一人代表签约，若遇到不负责任的室友时，可就吃亏了！因为代表签约的同学便得一肩扛起所有责任。专家建议，最好能各别跟房东签约，互不损害彼此权益。
 

常见纠纷4：签约时未满20岁，合约效力惹争议

许多民众常纠结于18岁及20岁的法律权力，这也常造成纷争。尤其是当合约一方遇到不利自己的状况时，便会耍赖指合约无效。因此，未满20岁者签约，最好附上法定代理人同意书，才能保障双方权益。

 



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